За продажба Хотел, herceg novi, Herceg Novi, Черна Гора, Herceg Novi Setaliste

За продажба - Cod. 37567

• Типология: Хотел
• Област: 1420 m²
• Номер на стая: 16+5
• Етаж: 5
• Дата на обява: 23/12/2018

Хотел на входа на залива Бока
Хотелът разполага с:
• 16 стаи с 37 + 11 допълнителни легла
• 5 стаи за персонала - (20 души)
• Апартамент 210 кв.м.
• Рецепция
• Пералня
• Кафе бар - 40 места (за семинари и др.)
• В допълнение към кафе-барът е открит басейн с голяма тераса от 203 м2
• Над кафе-бар има тераса от 160 м2
• Голяма тераса с градина
• Ресторант отворен (180 места) и затворен (120 седалки)
• Пицария и спагети (ресторант и улична вендинг)
• Котелно помещение (отопление, климатизация и вода със слънчева енергия)
• Под терасата има пясъчен плаж
• Обща площ е 1370 м2
• Жилищна площ - Търговска площ е 1420 м2, с намалени тераси + 250 м2 извън всяка стая



Банкови отчети в момента 4 / тримесечие / 2015 4.250.000,00 €

Продава се оферта 2.350.000,00 €






           Местоположение:
Херцег-Нови е град в Западна Черна гора. Разположен е на Адриатическо море, на входа на Которбай. Мястото е особено важно за туризма.
Центърът е около 3 километра плажна алея "Pet Danica" на брега на морето.
Къде можете да намерите многобройни ресторанти, кафенета, нощни клубове и хотели.

- 1 километър от стария град
- 1 км пристанище
- На 35 км от летище Тиват
- 40 км от летище Дубровник
- 30 km Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Модернизиращ хотел:
За разширяването на хотела има идеен проект. В нов подробен устройствен план, алея "Pet Danica", която е в процес на приемане.

Надстройката включва:
• Съществуващият апартамент (210 м2) може да се превърне в 4 луксозни апартамента
• Разширяване на рецепцията
• Монтиране на асансьора
• Разширяване на прането
• Тези дейности ще бъдат достатъчно място за сауна, солариум, фитнес зала и др.

Реконструкция на съществуващия басейн и кафе в апартаменти:
• 10 нови апартамента
• Голяма тераса на върха на апартаментите 250 m2 + 410 m2
• Може да бъде свързан едновременно с тераса "Lookout" от 160 м2
• На тази тераса бихте могли да създадете нов басейн, за който би бил вече на разположение басейнът Technologi

С тази реконструкция ще получите двоен капацитет (100 легла + 25 допълнителни легла)

Пълното преобразуване на ниво 4 плюс звезда се оценява от архитект до 600 000,00 евро до 700 000,00 евро.